Kann das Tiny Home von Home Depot die Erschwinglichkeit beeinträchtigen? Der Download

Oct 10, 2023

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Jede Woche wirft Christy Murdock von Inman bei The Download einen tieferen Blick auf die meistgelesenen Geschichten der Woche, um Ihnen alles zu geben, was Sie brauchen, um den Montag direkt zu meistern. Diese Woche: Home Depot stellt sein neues Tiny Home vor. Können Initiativen wie diese einen Einfluss auf die Krise des bezahlbaren Wohnraums haben?

Letztes Wochenende hat Home Depot einen neuen Eintrag in der Kategorie Tiny Homes vorgestellt. Das Haus mit dem Namen „The Getaway Pad“ ist für Tiny-Home-Verhältnisse mit 50 Quadratmetern geräumig – fast doppelt so groß wie manche Tiny-Homes.

Der Fang? Das Tiny Home kommt nicht aus der Verpackung (oder vom LKW) bereit für die Hauptsendezeit. Um es bezugsfertig zu machen, sind einige kostspielige Infrastrukturverbesserungen erforderlich, sodass der vielgepriesene Preis von 44.000 US-Dollar nur einen Teil der Geschichte erzählt.

Befürworter der Bezahlbarkeit wie die Immobilienmaklerin Kristina Smallhorn aus Louisiana machten mit dem Haus eine virtuelle Probefahrt und berechneten, was nötig wäre, um es bewohnbar zu machen.

Die guten Nachrichten? Auch wenn „The Getaway“ nicht das Allheilmittel für alle unsere Erschwinglichkeitsprobleme ist, hat es zumindest den Gesprächsstoff ins Rollen gebracht – eine Erleichterung nach mehr als zwei Jahren voller Barangebote, Preiserhöhungsklauseln und Bietergefechte. Die Realität ist, dass unkonventionelle Optionen aller Art erforderlich sein werden, um die Erschwinglichkeit zu verbessern und die Lagerbestände auf den US-Märkten zu erhöhen.

Das „Getaway Pad“ des Herstellers PLUS 1 Homes ist ein überlebensgroßes Fertighaus mit Stahlrahmen, das über ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und eine Außenwendeltreppe verfügt, die möglicherweise zu einer Dachterrasse führt . Ein viraler Tweet vom 31. Mai, in dem das Haus erwähnt wurde, löste bei Social-Media-Nutzern Skepsis und Interesse aus.

Der Bausatz enthält die Stahlkonstruktion des Hauses – oder die „Hülle“, wie Plus 1 Homes sie nennt – und die notwendigen Teile für den Zusammenbau. Alles andere wie Türen, Fenster, Strom, Sanitär und die beworbene Dachterrassenfunktion werden Sie Tausende mehr kosten.

Lesen Sie die ganze Geschichte

Das Beste an Inman-Mitarbeitern ist, dass sie aus verschiedenen Perspektiven kommen. Es ist genauso wahrscheinlich, dass Sie Informationen zu Erschwinglichkeit und fairem Wohnen finden, wie Sie sich über den neuesten Luxuskauf informieren – und das ist eine gute Sache für Makler, die in der Branche auf dem Laufenden bleiben wollen.

Hier sind einige aktuelle Inman-Artikel über bezahlbaren Wohnraum, damit Sie über dieses wichtige Thema auf dem Laufenden bleiben.

Dr. Lee Davenport bietet stets neue Perspektiven zu Erschwinglichkeit und Gerechtigkeit auf dem Immobilienmarkt. In dieser Podcast-Folge interviewt sie die Maklerin Amy McCoy aus Atlanta in einer umfassenden Diskussion über gemeinschaftliches Engagement und Wohnraumgerechtigkeit. Hier greift Davenport den Mythos auf, dass Immobilienmakler ihren Gemeinden nicht Gutes tun und gleichzeitig beruflich und finanziell gut abschneiden können.

Laut Homes and Community Renewal New York soll das New Yorker Hotel- und Gewerbekonversionsprogramm „eine kostengünstige Zweithypothekenfinanzierung für den Erwerb und die Schaffung dauerhafter, erschwinglicher und unterstützender Mietwohnungen im Bundesstaat New York bereitstellen“.

Ihr erstes Projekt ist derzeit im Gange – ein in Schwierigkeiten geratenes Hilton-Hotel in der Nähe des John F. Kennedy International Airport, das nach einem Plan der Entwicklergruppe Slate Property, über den erstmals die New York Times berichtete, in fast 300 erschwingliche Wohneinheiten umgewandelt werden soll .

Das Housing Choice Voucher-Programm, das in den 1970er Jahren ins Leben gerufen wurde, um einkommensschwachen Haushalten einen Zuschuss für private Mietwohnungen zu gewähren, bleibt weit hinter seinem Ziel zurück. Tatsächlich erhält nur jede vierte Person, die sich für das Programm qualifiziert, Unterstützung.

Unterdessen, so schreibt Strategieanalyst David Piscatelli, haben wir in den letzten Jahren eine Zunahme institutioneller Investitionen in Einfamilienimmobilien erlebt. Diese neueren Eigentümer haben nicht nur eine natürliche Ausrichtung auf das Gutscheinprogramm, sondern könnten mit relativ kleinen Änderungen auch dazu beitragen, Tausenden zusätzlicher Familien hochwertigen, bezahlbaren Wohnraum und einen Weg aus der Armut zu bieten.

Rekordinflation und himmelhohe Immobilienpreise, gepaart mit überhöhten Hypothekenzinsen, haben die Erschwinglichkeit für viele potenzielle Hauskäufer noch mehr zu einem unerfüllbaren Traum gemacht.

Missy Yost, Immobilienmaklerin aus South Carolina, war Mitglied in Ausschüssen, die von der Kommunalverwaltung bis zur National Association of Realtors reichten, und ist davon überzeugt, dass es bei der Frage vor allem darum geht, zu verstehen, was bezahlbarer Wohnraum ist und was nicht. Hier entlarvt sie häufige Missverständnisse über bezahlbaren Wohnraum, die Sie möglicherweise noch einmal überdenken müssen.

Christy Murdock ist freiberufliche Autorin, Coach und Beraterin sowie Inhaberin von Writing Real Estate. Vernetzen Sie sich mit Writing Real Estate auf Instagram und abonnieren Sie die wöchentliche Zusammenfassung „The Ketchup“.