Einwohner von Cornwall haben „Angst“ vor Wohnbauplänen in St. Austell wegen Bergbaugefahren

Aug 25, 2023

Stadträte lehnen den Plan ab, der 40 Prozent bezahlbaren Wohnraum geboten hätte

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Eine Vertreterin der Bewohner einer Wohnsiedlung neben einem landwirtschaftlichen Feld, das über den Bau von bis zu 50 neuen Häusern diskutierte, sagte einem Planungsausschuss des Cornwall Council, dass sie und ihre Nachbarn „erschrocken“ seien angesichts der Aussicht auf den Bau der Häuser.

Der zentrale Teilgebietsplanungsausschuss des Rates prüfte einen Rahmenantrag für bis zu 50 Grundstücke – der in letzter Minute dahingehend geändert wurde, dass 40 Prozent bezahlbarer Wohnraum für die lokale Bevölkerung anstelle der ursprünglich vorgeschlagenen 25 Prozent vorgesehen sind – auf fünf Hektar Land. grünes Pufferland zwischen Aspen Drive und Boscoppa Road am östlichen Rand von St. Austell.

Bei der Sitzung am Montag, dem 5. Juni, wurde vernommen, dass der Vorschlag dazu beitragen würde, die aktuelle Wohnungskrise in Cornwall zu bewältigen – in der Gegend von St. Austell besteht ein Wohnungsbedarf für 940 Menschen –, dass er jedoch den Verlust lebenswichtiger landwirtschaftlicher Flächen bedeuten würde. Es würde auch bedeuten, dass zwei geschützte alte Eichen gefällt werden müssten, um Platz für den Eingang zur neuen Wohnsiedlung zu schaffen.

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Bei der Versammlung im Lys Kernow / New County Hall in Truro wurde bekannt, dass 69 Einwohner den Vorschlag auf dem Online-Planungsportal des Rates abgelehnt hatten. Clare Edwards, die viele von ihnen vertritt, sagte den Stadträten: „Das Gebiet ist sehr stark vermint. Die Bishop Bronescombe School sollte auf dem Feld gebaut werden, wurde aber vom Bezirksrat aus Sicherheitsgründen abgelehnt. Mein Zuhause liegt derzeit neben dem Gelände.“ steht auf Stelzen, nachdem darunter ein 18 Fuß großes, mit dem Bergbau zusammenhängendes Loch entstanden ist.

„Informationen aus Bergbauberichten deuten auf mindestens zwei weitere identifizierte Schächte auf Grundstücken neben dem Feld hin. Wir haben Angst, dass unser Grundstück beschädigt werden könnte, wenn dieser Antrag genehmigt und das Land auf dem Feld gestört würde, und wir im Schadensfall schutzlos wären.“ zu Gärten oder zum Zugang. Eine Versicherung ist angesichts des tragischen tödlichen Bergbauunfalls, der sich in den 90er Jahren in der Boscoppa Road gleich um die Ecke ereignete, ein geringer Trost.“

Sie bezog sich auf den Tod eines Bewohners, als sich unter seinem Grundstück ein Minenschacht öffnete.

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Frau Edwards fügte hinzu: „Dem Antrag mangelt es völlig an Details und er wird bestehende Bungalows und niedrig gelegene Häuser puffern, was zu einem erstickenden Gefühl führt, wenn man die Privatsphäre außer Acht lässt. Jahrzehntelang wurde dieses Feld von einem Pächter als produktives Ackerland genutzt – wir haben beobachtet, wie sie Weizen anbauten, Raps und Leinsamen auf diesem Boden von guter Qualität. [Das Land] gilt als grüner Puffer und sollte daher nicht für die Entwicklung in Betracht gezogen werden.

„Die Unterbringung auf dem Feld wird die halbländliche Atmosphäre dieser Gegend völlig zerstören“, sagte sie und fügte hinzu, dass es sich um die einzige verbleibende Grünfläche in diesem Teil von St. Austell handele und voller Wildtiere sei, darunter Fledermäuse und Füchse. Sie betonte, dass dies eine zusätzliche Belastung für die bereits überlastete Infrastruktur darstellen würde, insbesondere für Schulen und das Gesundheitswesen. „Wir sind auch darüber empört, dass es zu diesem Antrag keine öffentliche Konsultation gibt.“

Jordan Rowse, Gemeinderat für die Region, appellierte leidenschaftlich an das Komitee, den Antrag abzulehnen, und erklärte, es sei das erste Mal, dass er es für notwendig halte, einen Antrag seiner Abteilung einem Planungsausschuss vorzulegen, was „Bände spreche“.

Er sagte: „Zuerst muss ich auf den Elefanten im Raum hinweisen. Vor weniger als zwei Wochen saßen wir im Hauptratssaal und unterstützten fast einstimmig einen Antrag, der diesen Rat dazu verpflichtete, unsere Landwirte und den Agrarsektor in Cornwall zu unterstützen. Und doch hier.“ Weniger als zwei Wochen später erwägen wir einen Antrag auf Errichtung von mindestens 50 Grundstücken auf einem Bauernfeld. Agrarland der Güteklasse 3A, das, wie es sogar in Ihrem Bericht heißt, das beste und vielseitigste Agrarland ist und das Der Verlust wiegt tatsächlich gegen die Zustimmung. Wenn es einmal verloren ist, ist es für immer verloren. Wollen wir wirklich das letzte bewirtschaftete Feld in St. Austell abreißen, um 50 Grundstücke zu kaufen?

„Im Site Allocation Development Plan Document des Cornwall Council wurde dieses fragliche Land nicht als Entwicklungspotenzial identifiziert. Im Gegenteil, dieses Land wurde geschützt. Es wurde ausdrücklich als ‚grüne Pufferzone‘ identifiziert.“ eine klare Grenze innerhalb der Stadt, die speziell zum Schutz eines sensiblen oder kritischen Bereichs vorgesehen ist.“

Cllr Rowse fügte hinzu: „Im lokalen Plan des Cornwall Council heißt es, dass St. Austell bis 2030 rund 2.900 Wohnungen bereitstellen muss. St. Austell war in den letzten 20/30 Jahren mit einem Wohnungswachstum gesättigt, und St. Austell ist dabei nun vertreten Cornwalls größte Stadt. Seit 2010 wurden 1.903 Grundstücke gebaut und etwa 1.200 befinden sich entweder im Bau oder haben eine Baugenehmigung erhalten. Weit über 3.000 insgesamt, aber etwa 4.000 in den letzten 23 Jahren. Das entspricht einer Kleinstadt.

„Das bedeutet, dass wir aufgrund der so hohen Entwicklungskonzentration acht Jahre früher als nötig genügend Baugenehmigungen für Grundstücke in St. Austell erhalten haben, um unsere 2.900 lokalen Planzuweisungen zu erfüllen. Das bedeutet, dass jeder Antrag erfüllt ist.“ Die erteilte Baugenehmigung in St. Austell entspricht nun technisch gesehen nicht den Anforderungen.

„Und um es hinzuzufügen, das ist nur die Stadt St. Austell, die riesigen Entwicklungen in Higher Trewhiddle, die Ökostadt [in Carclaze] oder die riesige Entwicklung in Holmbush, die alle nur eine Meile von der Stadt entfernt sind, sind darin nicht enthalten Darüber hinaus haben wir in den letzten Monaten gerade eine Planungserklärung für die Bebauung der alten Gemeindebüros an der Penwinnick Road in St. Austell mit bis zu weiteren 180 Wohnungen für die Stadt erhalten.

„Wir wurden von allen Seiten überschwemmt. Und um es hervorzuheben: Bisher sind nur 23 % der etwa 3.000 bezahlbaren Wohnungen für einheimische Familien. Ab wann halten wir inne und atmen durch?“

Bei der Sitzung wurde auch vernommen, dass der Stadtrat von St. Austell den Vorschlag ablehnte. Cllr Malcolm Brown erläuterte die Einwände seines Rates.

Er sagte: „Der Stadtrat hat diesen Antrag an Halloween wahrscheinlich angemessen geprüft. Wir hatten eine große Anzahl von Mitgliedern der Öffentlichkeit anwesend und sie waren aus verschiedenen guten Gründen allgemein gegen den Antrag. Das sind keine NIMBY-Einwände, sie sind dafür.“ eine Reihe von Gefühlen.

„Der Stadtrat von St. Austell hat die Entwicklung im Allgemeinen sehr unterstützt. Wir mussten mehr als praktisch jede andere Stadt in Cornwall sein, aber wir glauben nicht, dass dies ein akzeptabler Standort ist.“

Nach weiteren Diskussionen über den Verlust lebenswichtiger landwirtschaftlicher Flächen und die Notwendigkeit umfassenderer Bergbauuntersuchungen der Flächen stimmte der zentrale Teilgebietsplanungsausschuss einstimmig dafür, den Antrag mit der Begründung abzulehnen, dass vielseitig nutzbare Flächen verloren gegangen seien und die Besonderheit des Landes beeinträchtigt worden sei des Gebiets sowie der Verlust einer grünen Pufferzone zwischen der Stadt St. Austell und der Gemeinde Carlyon Bay.

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