Wie David Zwirner einen vergessenen Block in LA in erstklassige Immobilien verwandelte

Jan 05, 2024

Von Nate Freeman

Am vergangenen Dienstag, Im Stadtteil Melrose Hill in Los Angeles fand auf dem einst verlassenen Abschnitt der Western Avenue direkt unterhalb von Melrose die möglicherweise größte Versammlung statt, die die Gegend je gesehen hat. Gegen 18 Uhr strömte eine Welle von Hunderten Menschen zum Block, um den Mega-Dealer zu eröffnenDavid Zwirner Die ersten Galerien an der Westküste. In einem Gebäude befanden sich neue Gemälde vonNjideka Akunyili Crosby, Eine in LA lebende Künstlerin, die sehr gefragt ist, auch weil sie nur eine Handvoll Werke pro Jahr schafft. Obwohl sie seit einem Jahrzehnt in Museen ausstellt und ihre Arbeiten bei Auktionen für 4,7 Millionen US-Dollar verkauft wurden, war dies ihre erste Einzelausstellung in einer Galerie in den Vereinigten Staaten – und ihre erste bei Zwirner, seit sie der Galerie vor fünf Jahren beigetreten ist.

Trotz des bedeutsamen Anlasses, dass ein Industrie-Megalith in Tinseltown landete, haben Angelenos in der Kunstwelt weniger über die Galerien selbst als vielmehr über ihren Standort gesprochen. Jedes Mitglied dieser ETA-besessenen Bevölkerung scheint eine Meinung darüber zu haben, warum Zwirner sich entschieden hat, hier zu sein, weit weg von der Innenstadtatmosphäre, die die Galerie Hauser & Wirth vor einem Jahrzehnt geschaffen hat, und dem Zentrum von West Hollywood, wo es, nun ja, ein weiteres Hauser & Wirth gibt Jetzt. Und wenn Sie mit dem Auto unterwegs sindLarry GagosianAm langjährigen Hauptsitz der Westküste in Beverly Hills dauert die Fahrt bei null Verkehr 22 Minuten, in der Hauptverkehrszeit aber problemlos eine Stunde.

Zwirner hat jedoch eine Geheimwaffe: einen jungen 30-Jährigen namensZach Lasry,ein Schauspieler und Filmemacher, der zufällig der Sohn eines Milliardärs istMarc Lasry. Zach Lasry engagierte sich erstmals 2019 in der Nachbarschaft und begann trotz seiner mangelnden Erfahrung in der Immobilienentwicklung mit dem Aufkauf von Gebäuden, mit der Absicht, in der Stadt der Engel ein Galeriezentrum zu schaffen, das unvorstellbar wäre: begehbar. Wenn sein Wunsch in Erfüllung geht, wird es eines Tages sogar ein Hotel geben.

„Es gibt Ihrem Körper Entscheidungsfreiheit“, sagte er. „Du denkst: Wow, ich kann einfach dort bleiben und dann meine Beine benutzen, um zu dem interessanten Ding zu gelangen? Ich muss in meinem Auto nicht zu einer bionischen Person werden?“

Nur ein paar Monate Früher war das Viertel nicht gerade bereit für die Hauptsendezeit. Es war ein Montagnachmittag Anfang September 2022, und Lasry führte mich durch die Dutzenden Deko-Gebäude, die Western säumen oder sich um Melrose schlängelten und die er entweder komplett gekauft oder gepachtet hatte. Zwirner-GeschäftsführerAlex TuttleUndRobert Goffbefanden sich in den beiden bereits bestehenden Gebäuden, die sie gemietet hatten, die beide umfassend saniert werden mussten und vom Architekten neu gestaltet wurdenAnnabelle Selldorf. Ein weiteres Zwirner-Gebäude wurde von Selldorf von Grund auf auf einem Grundstück errichtet, das zuvor nur ein Parkplatz war. Im September befasste man sich vor Ort mit dem Fundament des Bauwerks, die Eröffnung sollte ein Jahr später erfolgen. Als ich im September dort war, war die Eröffnung der ersten Räume in bereits bestehenden Deco-Gebäuden für Februar geplant, der Termin wurde jedoch auf Ende Mai verschoben. Das Selldorf-Gebäude wird offenbar im Herbst eröffnet. Als ich es kürzlich sah, fiel mir auf, dass es schon ein paar Stockwerke hoch war, aber es war immer noch eine Baustelle.

Aber Lasry war nicht nur da, um mir die Zwirner-Räume zu zeigen. Innerhalb von drei Blocks waren Galerien wie Morán Morán und Clearing bereits geöffnet und boten Ausstellungen, die das Publikum willkommen hießen. In der Nähe befanden sich nahezu fertiggestellte Räume, die von New Yorker Transplantationen wie Sargent's Daughters und Shrine, einer neuen Galerie des Händlers, bewohnt werden solltenEmma Fernberger, und der zweite Platz überhaupt für James Fuentes. Das gefeierte philippinische Restaurant Kuya Lord befand sich gegenüber einem Raum, der den zweiten Standort des Dimes-Square-Kuchenhändlers Scarr's beherbergen wird, und die Damenmodemarke CO wird direkt neben den Zwirner-Räumen eine Außenstelle haben.

Einen Block südlich, im zukünftigen Zuhause der langjährigen gemeinnützigen Organisation City of Angels, LAXART, DirektorHamza Walker hing in seinem leeren Raum und zeichnete für mich die allgemeine Anordnung auf: die Büros, die Galerien, die Terrasse dahinter. Wir gingen an einem ehemaligen Möbelgroßhändler vorbei – er wird gerade geräumt, um den Color Club zu beherbergen, einen von Giorgio's inspirierten Nachtclub, der von den Haas Brothers entworfen wurde und in dem angeblich ein langjähriger Kumpel der Haas-Familie lebtLeonardo Dicaprioals Investor – und schaute uns Vitru an, ein Fitnessstudio, in dem Lasry und ich am Morgen herumspazierten,Sam Rockwell Ich trainierte zufällig mit einem Personal Trainer. Auf der Südseite von Melrose, westlich von Western, gingen wir an einer Reihe von Wohnhäusern vorbei, in deren Erdgeschoss sich Einzelhandelsgeschäfte befanden. Um diese hatte Lasry gebetenMiggi Hood– die Architektin und Designerin, die vor allem für die Restaurierung eines modernistischen Hauses in Mexiko-Stadt zum Boutique-Hotel Casa Pani bekannt ist –, um als architektonische Designberaterin zu fungieren, damit sie sicherstellen konnte, dass bestimmte Gebäudefassaden die richtige Behandlung erhielten, um Old Hollywood zu würdigen.

Einen Block später trafen wirGeoff AnenbergUndTyler Steinbrecher des heiß begehrten Designbüros Creative Space, das sich darauf spezialisiert hat, alte historische Gebäude für Galerien und angesagte Restaurants aufzuwerten. Es macht Sinn, dass Lasry sie angerufen hat, um dabei zu helfen, Melrose Hill für die Zelluloidproduktion vorzubereiten, aber er hatte nicht damit gerechnet, dass sie sich so sehr in die Gegend verlieben würden, dass sie ihr eigenes Unternehmen nach Melrose Hill verlegen würden. Aber genau das haben sie getan. Wir gingen durch das Gebäude, während Arbeiter Beton gossen, um ein offenes Labor für Stadtgestaltung zu schaffen.

„Wir haben an vielen Projekten in der ganzen Stadt gearbeitet, aber sie haben nie geschrien: Wir müssen unser Büro hierher verlegen“, sagte Stonebreaker, während er durch den Raum ging. „Aber da sahen wir den Raum und sagten, wir müssen umziehen.“

Lasry hatte es noch nie getan hatte zuvor ein Gebäude gekauft, als er begann, durch diesen eigenartigen Teil der Stadt zu fahren, von seinen Ausgrabungsstätten in Silver Lake zum Haus seiner Freundin, das ganz in der Nähe lag. Auf Melrose lagen Gruppen von bereits 1911 erbauten Craftsman-Häusern in Bäumen und Nebenstraßen, versteckt genug, um den Pizzaboten zu verwirren, so die LA Times.

Und er konzentrierte sich weiterhin auf die Reihe von Art-Déco-Gebäuden in der Western Street, von denen einige auffällige Stilelemente aus der Zeit aufwiesen, die seit den 20er-Jahren unverändert geblieben waren. Viele wurden als Requisitenlager für Paramount Pictures gebaut, dessen Studio ein paar Blocks weiter in Melrose liegt. Nach wiederholten Besuchen war Lasry so fasziniert, dass er bei seinem Vater auf die Idee kam, etwas zu kaufen, der ebenso wie sein Sohn wenig Erfahrung mit Immobilien hatte, dafür aber reichlich Erfahrung in anderen Bereichen. Marc Lasry war damals Besitzer der Milwaukee Bucks und ist immer noch ein bedeutender Spender der Demokratischen Partei; er und seine SchwesterSonia Gardnersind auch Mitbegründer der Avenue Capital Group, der Investmentfirma mit einem verwalteten Vermögen von rund 12,5 Milliarden US-Dollar.

„Eines davon stand zum Verkauf, also ging ich zu meinem Vater und meiner Tante und dachte: ‚Ich denke, wir sollten eines dieser Gebäude kaufen. Es ist wirklich süß. Ich denke, dieses Viertel hat viel Potenzial‘“ Lasry hat es mir erzählt.

Zu diesem Zeitpunkt hatten wir angehalten, um uns im Mittagslokal Ggiata Sandwiches zu holen, mit authentischen italienischen U-Booten aus New Jersey, deren Besitzer direkt aus Montclair kamen.

„Und dann standen in der nächsten Woche drei weitere Gebäude zum Verkauf und man dachte nur: ‚Hey, das scheinen wirklich gute Preise zu sein. Warum greifen wir nicht einfach rein?‘“, sagte Lasry. „Und von da an schneite es.“

Dann kam die Pandemie, eine Zeit, in der es äußerst schwierig war, Ladenlokale zu vermieten, da man sich oft in unmittelbarer Nähe potenziell infizierter Menschen aufhalten musste.

„Im Grunde war alles erledigt, aber die Leute konnten keine Lücken sehen“, sagte Lasry. „Man durfte die Gebäude nicht einmal betreten. Das war illegal.“

Creative Space hatte sich als Entwicklungspartner verpflichtet, und das Unternehmen stützte sich auf seine lange Geschichte der Neuerfindung von Galerieräumen – vor allem durch die Umwandlung einer in die Jahre gekommenen ehemaligen Getreidemühle im Kunstviertel in die bahnbrechende LA-Galerie von Hauser & Wirth, die auch mehrere Ausstellungsräume beherbergt als Buchladen, ein 25 Fuß hoher Baum, ein äußerst beliebtes Restaurant, geschmückt mit KritzeleienHenry Taylor,Paul McCarthy,UndRashid Johnson, einen Geschenkeladen und, ganz nebenbei, einen Hühnerstall. Für Galerien, die umziehen wollten, war es immer eine sichere Sache, einen Tipp von Stonebreaker anzunehmen.

„Und dann rief mich Geoff an und meinte: ‚Al Moranwar auf der Suche nach einem Platz, Al undMühlen, '“, erinnerte sich Lasry und bezog sich dabei auf die Eigentümer von Morán Morán. „Das war also der Anfang.“ Die Pandemie fühlte sich an, als würde sie ein wenig nachlassen, also waren die Leute meiner Meinung nach aufgeregt und sagten: ‚Oh, die Pandemie scheint zu Ende zu gehen.‘“

Stonebreaker hatte auch einen weiteren potenziellen Unterzeichner. Er hatte sich mit Goff angefreundet, einem Direktor von Zwirner, der in den letzten Jahren in Los Angeles ansässig war, und zeigte ihm ein Portfolio verfügbarer Räume auf beiden Seiten von Western, direkt unterhalb von Melrose. Goff gefiel die Idee so sehr, dass er sie an den Mann mit seinem Namen an der Tür weitergab, und Zwirner war neugierig.

„Tyler rief mich eines Tages an und sagte: ‚Ich glaube, David wollte einen ganz bestimmten Raum haben‘ – er wollte auf einem bestimmten Breitengrad sein, damit das Licht den Raum richtig trifft, also diese Ecke „Das war das Einzige, was zu ihm passte“, sagte Lasry. „Zu diesem Zeitpunkt hatten wir es unter Vertrag, aber Tyler fragte mich, ob Interesse daran bestehe, es David zu zeigen. Ich meinte: ‚Ja, auf jeden Fall, offensichtlich.‘“

Die Dinge eskalierten schnell, als Zwirner seinem Sohn und seiner Tochter die Nachricht über den möglichen Raum mitteilte.LucasUndMarlene Zwirner,die beide in der Galerie als inhaltliche Leiterin bzw. als Regisseurin tätig sind.

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„Tyler erwähnte es und dann, etwa drei Tage später, flogen David, Lucas und Marlene hierher und trafen sich mit mir, meinem Vater und meiner SchwesterEmma, „ sagte Lasry und fügte hinzu, dass seine Schwester stellvertretende Direktorin bei der Kunstberatungsfirma Beaumont Nathan war. „Und es waren nur zwei Familien, die zusammen waren.“ Wir haben uns alle sehr gut verstanden. David rief mich dann zwei Tage später an und sagte: ‚Ich bin dabei.‘“

TDie Galerie hielt Die offizielle Ankündigung des neuen Standorts dauerte bis Februar 2022, aber im Jahr zuvor erreichten die Gerüchte darüber ihren Höhepunkt – ich brachte die Neuigkeit in meiner alten Wet Paint-Kolumne im April 2021, Jahre vor der eigentlichen Eröffnung, bekannt. Als Frieze dort 2019 seinen Außenposten eröffnete, fühlte sich LA bereits wie eine echte Kunstmarktstadt an, doch Zwirners bevorstehende Ankunft löste einen regelrechten Goldrausch in den Galerieräumen aus. Im Jahr 2022 kündigten Größen wie Karma, Lisson, Hauser & Wirth, Sean Kelly, Marian Goodman und Pace neue Galerien in LA an, und Gladstone kündigte die Eröffnung eines Büros an.

Aber keine dieser Galerien entschied sich dafür, sich Zwirner in Melrose Hill anzuschließen, und Vertreter mehrerer von ihnen sagten mir, sie hätten sich Räume in dieser Gegend angesehen, um sich dann weiter westlich, näher an den Sammlerparadiesen Brentwood und Beverly Hills, niederzulassen. Lisson-GeschäftsführerAlex Logsdailmachte deutlich, dass der Standort entscheidend war, als er beschloss, einen Raum in dem Gebäude zu eröffnen, in dem sich früher The Zone befand, das Yelp einst als „den beliebtesten Sexclub für Männer in Südkalifornien“ bezeichnete.

„Es liegt in der mittleren Zone von LA, nah genug an Beverly Hills, Brentwood und Westside, wo viele Sammler leben, und 10 Minuten von jedem Hotel entfernt, in dem Kunstkäufer aus Übersee übernachten würden“, sagte Logsdail der Financial Times.

Vertreter von Zwirner erzählten eine andere Geschichte. Durch die Eröffnung ihrer Galerie in Melrose Hill würden sie sich den Künstlern anschließen, die auf der Ostseite leben, und nicht nur den Sammlern, die auf der Westseite leben. Diese Kluft ist David Zwirner selbst seit Jahrzehnten bewusst, da er den ganzen Weg nach East Pasadena fuhr, um das weitläufige Atelier des verstorbenen Jason Rhoades aufzusuchen, einem der ersten Künstler der Galerie und enger Freund des Händlers . Im Jahr 2006 veranstaltete Rhoades eine Reihe mittlerweile legendärer Dinner-Slash-Performances, an denen ein junger Mann mitwirkteAlex Israel,in seinem neuen Studio am 3113 Beverly Boulevard in Filipinotown – nur neun Autominuten von der Galerie entfernt, die Zwirner nun fast 17 Jahre nach Rhoades‘ Tod an einer versehentlichen Überdosis und einer Herzerkrankung im Alter von 41 Jahren eröffnet hat.

Und dementsprechend zog die Eröffnung am vergangenen Dienstag eine Mischung aus Künstlern, Händlern, Sammlern und Filmstars an –Owen Wilson, Der kunstsammelnde König der Hollywood-Galerien war natürlich da. LACMA-DirektorMichael Govankam vorbei, ebenso wie der MOCA-DirektorJohanna Burton,Breiter RegisseurJoanne Heyler, UndSandra Jackson-Dumont,Direktor des neuen Lucas-Museums, das 2025 eröffnet werden soll. Mithändler kamen von ihren Außenposten in anderen Teilen der Stadt, um ihre Aufwartung zu machen –Jeffrey DeitchUndTim Blumwaren dort – und es gab Auftritte von Sammlern wieBenediktUndLauren TaschenUndBeth DeWoody. Und natürlich war Marc Lasry dabei. Aber auch die Künstler waren dabei, darunterJonas WoodUndShio Kusaka,Barbara Kruger,Diana Thater,Calvin Marcus,Laura Owens,Toba Khedoori,Jennifer Guidi,und andere.

Es ist genau das geworden, was Lasry im Sinn hatte, als er begann, die Gebäude aufzukaufen.

„Ich dachte, ich könnte jemand sein, der in der Lage ist, Umgebungen mitzugestalten, in denen sich kreative Menschen wirklich inspiriert fühlen können – das ist das ultimative Ziel“, sagte er mir, als er seine italienische Combo in Ggiata beendete, mitten im Herzen seiner aufkeimenden galerielastigen Tätigkeit Nachbarschaft, die außerdem gut zu Fuß erreichbar ist. „Es ist so: Wie können wir Leuten dienen, die ihr Leben der Produktion interessanter Scheiße widmen?“

Und dann, nach der Eröffnung, gingen alle zum Galeriedinner im Sunset Tower Hotel. Obwohl es ganz West Hollywood war, dauerte die Fahrt nur 12 Minuten – ohne Verkehr.

Anlässlich des 100. Geburtstags des großen Künstlers gab es zahlreiche Ellsworth Kelly-Ausstellungen. Das MoMA hat im Hauptatrium eine Skulptur für eine große Wand installiert und im vierten Stock werden seine Skizzenbücher ausgestellt. Im Glenstone, dem mitreißenden Privatmuseum auf Ackerland in Potomac, Maryland, gibt es ein großartiges Ausstellungsspektakel, und es handelt sich um die größte Übersicht über sein Werk seit dem Tod des Künstlers im Jahr 2015. Und dann gibt es in Spencertown, New, einen totalen Knaller York, wo Kelly bis zu seinem Tod lebte, einschließlich privater Führungen durch seine Arbeitsräume und einer Ausstellung historischer Ausstellungsplakate im Spencertown Academy Arts Center.

Aber es ist etwas Besonderes, Kellys 100. Geburtstag an seinem eigentlichen Geburtstag, dem 31. Mai, zu feiern. Und deshalb hat der SammlerLontie Ebersund der HändlerMatthew Marksversammelte an diesem besonderen Tag eine Auswahl von Menschen im neu restaurierten Lever House – es wurde 18 Monate lang renoviert und kostete 100 Millionen US-Dollar –, um neun Skulpturen aus den letzten Jahrzehnten seines Lebens zu sehen, die am Fuße des klassischen Art-Déco-Gebäudes installiert waren und in der Lobby mit den Leihgaben, die der Nachlass des Künstlers – zusammen mit den Eigentümern des Gebäudes, Brookfield Properties und WatermanClark – und dem Kunstberater ermöglichtJakob König.

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„Ellsworth hätte diesen Tag sowohl geliebt als auch gehasst“, sagte erJack Shear, Kellys Witwer und Geschäftsführer der Künstlerstiftung. „Er hat seinen Geburtstag immer gehasst, aber er liebte es, Ausstellungen seiner Werke zu veranstalten.“

Nach der Tour wurden wir in die Casa Lever geführt, die nächste Woche nach einer sechsmonatigen Pause wiedereröffnet und von den Leuten von Sant Ambroeus geführt wird, die den Betrieb übernommen haben. An einem Tisch saß der zukünftige Regisseur von WhitneyScott Rothkopf;am Tisch vorbei, MoMA-KuratorenMichelle KuoUndStuart Comer.KollektorEleanor Heyman Propphielt an einem Tisch mit dem Präsidenten der Andy Warhol Foundation HofJoel Wachs. Das Casa Lever hat außerdem eine neue Terrasse erhalten, die durch eine brandneue Edelstahltür ermöglicht wurde, die es mit der Lobby des Lever House verbindet. Wenn es nächste Woche eröffnet, wird es zweifellos jeden Tag überfüllt sein, sobald die Bankiers in der Nachbarschaft ihre Büros in der Park Avenue verlassen.

Nach monatelangen endlosen Gerüchten bestätigte Sotheby's am Donnerstag endlich, dass es 945 Madison, besser bekannt als das Breuer-Gebäude, vom Whitney Museum of American Art kaufen und ab Herbst 2024 alle seine Auktionsaktivitäten in die Madison Avenue verlegen wird. Und das Gebäude wird das Haus und seinen Besitzer, den französischen Telekommunikationsmilliardär, kostenPatrick Drahi, Diese Zahl soll rund 100 Millionen US-Dollar betragen, also 47 Millionen US-Dollar mehr als das Spitzenlos bei Sotheby's in diesem Jahr. Mehrere Fragen bleiben unbeantwortet. Berichten zufolge wird Sotheby's irgendwo im historischen Museumsgebäude einen großen Verkaufsraum errichten, und da das Gebäude selbst nicht unter Denkmalschutz steht (es liegt in einem denkmalgeschützten Viertel), könnten erhebliche Änderungen vorgenommen werden, um das Kirchenschiff der Kunstwerke auszubauen -Verkaufskirche irgendwo innerhalb ihrer fünf Stockwerke.

Die Menschen sind verständlicherweise bestürzt darüber, dass das, was bisher nur als heilige Institution existierte – ob es nun Shows von Whitney, The Met oder Frick moderierte – nun die Heimat eines mörderischen kommerziellen Unternehmens sein wird. „Geldverleiher im Tempel…😟“, schrieb der Gründer der Hall Art FoundationAndy Hall. Aber man muss auch darüber nachdenken: Für einen Preis von 100 Millionen US-Dollar (was ehrlich gesagt irgendwie … billig erscheint?) hätte dieses Ding von einem Kronprinzen gekauft und in ein uriges kleines Zweitwohnsitz verwandelt werden können. Oder ein Prada-Geschäft – die Giganten der Luxusbranche haben sicherlich 100 Millionen Dollar auf dem Konto.

Eine weitere Frage ist, ob Sotheby's sein York Avenue-Gebäude, in dem es gekauft hat, verkaufen wirdAn Rosen im Jahr 2009 für 370 Millionen US-Dollar. Vermutlich wäre dieser Preis jetzt höher. Es gibt auch eine kleine Frage der Ausstellungsfläche. Das Breuer-Gebäude verfügt über 30.000 Quadratmeter Fläche für die Unterbringung von Kunst, während Sotheby's in der York Avenue mit 90.000 Quadratmetern gespielt hat. Erinnern Sie sich auch – hypothetisch gesprochen – an die Zeit, als Sie sich den Frick Breuer angesehen und gedacht haben: „Wow, das ist ein toller Fragonard, ich werde allen meinen Freunden ein Bild davon schicken“, und dann gemerkt haben, dass Sie keinen Mobilfunkempfang hatten? Richtig, in diesem Gebäude gibt es bekanntermaßen problematische Mobilfunkdienste. Viel Glück beim Verkauf von Kunst ohne solides Mobilfunksignal.

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