Tragbare, vorgefertigte Häuser, die in Lagerhallen errichtet werden, könnten laut Bauherren dazu beitragen, die Wohnungsnot zu lindern

Apr 06, 2023

Da die Baukosten in die Höhe schießen, verzeichnen einige Bauherren eine erhöhte Nachfrage nach kleineren, günstigeren Häusern – und für viele Kunden bedeutet das tragbare, fabrikgefertigte Häuser.

Master Builders Tasmania, der Spitzenverband für professionelle Bauträger im Bundesstaat, geht davon aus, dass der Bau von Fertig- und Modulhäusern im nächsten Jahrzehnt einen Boom erleben wird, und Bauträger drängen bereits auf den Markt.

Der Bauunternehmer Steve Simeoni hat gerade sein Unternehmen in Launceston um den Bau tragbarer Häuser in einem Lagerhaus im Stadtzentrum erweitert.

„Die Kosten sind ein gewaltiger Unterschied, es ist unter einem Dach und die Materialien sind leicht verfügbar“, sagte er.

Einige tragbare Häuser kosten die Hälfte eines herkömmlichen Baus und können in wenigen Wochen fertiggestellt werden.

Für die Bauherren finden die Arbeiten ausschließlich im Inneren statt, so dass es keine Probleme mit dem Wetter gibt.

Sobald die Häuser fertig sind, werden sie auf die Baustelle gebracht und verkabelt und angeschlossen.

„Wir müssen Dächer über den Köpfen der Menschen bekommen, und das ist der richtige Weg, und zwar auf erschwingliche Weise“, sagte er.

Jason Zadow von Tiny Homes Tasmania verwandelt seit fünf Jahren 20- und 40-Fuß-Schiffscontainer in kleine Häuser.

„Dieses Jahr hat wirklich Fahrt aufgenommen“, sagte er.

„Derzeit sind sechs davon im Einsatz, an denen wir arbeiten, weitere 21 sind bestellt und weitere zehn in der Pipeline.“

Im Alter von fast 80 Jahren erkannte Meg, dass ihr „das Geld ausging“ und sie den drastischen Schritt wagen musste, in einem Wohnwagen zu leben. Sie ist nur eine von Tausenden älteren Australiern, die in einer ähnlichen Situation sind.

Herr Zadow sagte, dass viele Menschen, die sich für das Leben in einem Tiny House entscheiden, dies tun, um Wartungskosten und Unordnung zu reduzieren.

„Im Moment wird die Miete viel Geld kosten [und] die Zinssätze steigen, deshalb versuchen die Menschen, Alternativen zu finden, um ein Leben zu führen, in dem sie kein Geld für das Haus ausgeben müssen, das sie besitzen.“ leben“, sagte er.

Matthew Pollock, Geschäftsführer von Master Builders Tasmania, sagte, tragbare und vorgefertigte Häuser seien ein „wichtiges Puzzleteil“, um den erwarteten zukünftigen Wohnungsbedarf Tasmaniens zu decken.

„Wir können damit beginnen, echte Fortschritte bei der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum im ganzen Staat zu machen“, sagte Pollock.

„Es ist wiederholbar und skalierbar.

„Es handelt sich um Bauarbeiten in einer kontrollierten Umgebung. Das bedeutet, dass Sie keinen wetterbedingten Verzögerungen ausgesetzt sind. Dadurch können die Baukosten gesenkt werden.“

„Eine Produktionsanlage bietet Ihnen auch Qualitätssicherung, und das sehen wir auch in anderen Gerichtsbarkeiten.“

Herr Pollock sagte, der Bau von Fertighäusern habe in anderen Teilen der Welt Fahrt aufgenommen und er erwarte, dass dies auch in Tasmanien im nächsten Jahrzehnt der Fall sein werde.

„Im Laufe der Zeit sollten wir damit rechnen, dass Fertighäuser und Modulhäuser künftig einen viel größeren Teil des Wohnungsneubaus ausmachen werden“, sagte er.

„Ich denke, dass dies in Zukunft ein großer Teil des Puzzles sein wird, insbesondere wenn es darum geht, die Ziele der Landesregierung für bezahlbaren und sozialen Wohnraum zu erreichen.“

Im Januar standen 4.556 Tasmanier auf der Warteliste für Sozialwohnungen.

Laut einem Bericht ist der Großraum Hobart mit Kurzzeitmieten „überlastet“ und macht 5,65 Prozent des Wohnungsmietmarkts der Region aus.

Der stellvertretende Premierminister von Tasmanien, Michael Ferguson, sagte, er glaube, dass Homes Tasmania oder einer seiner Wohnungspartner die Möglichkeit habe, den Einsatz tragbarer Häuser in Betracht zu ziehen, um die Warteliste zu verkürzen.

„Homes Tasmania verfügt über die unabhängige Fähigkeit, dies für die Bedürfnisse seiner Kunden zu beurteilen, und auch die kommunalen Wohnungsanbieter gehören in die gleiche Kategorie, sie können davon ebenfalls profitieren“, sagte Herr Ferguson.

„Hier geht es um eine Lösung, die mehr Angebot für einen Markt bietet, der danach verlangt.“

Eine weitere Hürde für die Branche wird darin bestehen, sicherzustellen, dass genügend freies Land für den Bau von Häusern vorhanden ist.

„Durch das Planungssystem verfügen wir über eine beträchtliche Verfügbarkeit von Land, das als Wohngebiet ausgewiesen ist“, sagte Herr Ferguson.

„Was wir tun müssen, ist, die Eigentümer des in Zonen aufgeteilten Wohngrundstücks dazu zu bringen, es zu unterteilen und auf den Markt zu bringen.“

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